главная страница > недвижимость и инвестиции > просмотр статьи Что необходимо делать, чтобы не прогадать при продаже квартиры в северном бутово. |
назад в раздел Недвижимость и инвестиции |
ссылки по теме
объявления по теме
самые просматриваемые статьи раздела
Содержание статьи
постоянная ссылка на статью: http://www.anwiza.ru/stat/2187_stat.html
В России практически каждый человек является собственником жилплощади, а то и двух в каком-нибудь из городов России. Это одно из наследий развалившегося Советского Союза. Те, кто постарше получали квартиры от страны, а впоследствии приобретали их в собственность, кто помоложе, получали квартиры или доли в них в дар или наследство от своих родственников. Независимо от источника получения квартир, когда-то возникнет необходимость в продаже жилплощади. Этот процесс достаточно длительный и, не взирая на попытки правительства страны облегчить участь собственников квартиры, слишком сложный.
При любой сделке с любой недвижимостью мы рекомендуем провести ее оценку до начала переговоров со второй стороной по сделке. Для того чтобы выяснить какова реальная цена квартир в колпино и не прогадать при ее продаже, необходимо заказать ее оценку.
Расчет стоимости квартир – процесс, который занимает от одного до трех рабочих дней. Цена работ изменияется от 2500 до 5000 рублей в зависимости от целей, местоположения и особенностей квартиры. В общем случае существует 3 подхода к оценке любого объекта собственности: сравнительный, затратный и доходный. При оценке жилплощади используется только один из них, а именно сравнительный.
Использование затратного подхода не представляется возможным. Это продиктовано особенностью жилой недвижимости. Существенно, что квартира - это часть многоквартирного сооружения, следовательно высчитать затраты на возведение квартиры расположенной на шестом этаже восьмиэтажного дома, при том, что существует несколько квартир на этом этаже, нельзя, так как без осуществления затрат на создание иных квартир нельзя построить оцениваемую.
Доходный подход не используется по следующей причине. Поводом этому служит назначение квартиры. Любая жилплощадь предназначается для проживания собственника, а не получения им прибыли, нужно сказать, что собственники нескольких квартир практикуют сдачу свободных квартир в аренду.
Где бы не располагалась квартира, определение ее стоимости будет проводиться одинаково. Оценка квартир в медведково не отличается от оценки квартир в г люберцы. Результат, понятное дело, может и обязан отличаться, так как рынок недвижимого имущества в любом городе свой, но вот процесс оценки достаточно четко определен законодательством Российской Федерации.
Когда Вы получите отчет об оценке жилой недвижимости, Вам будет проще понять стоимость, по которой Вы желаете продать Вашу или приобрести новую жилплощадь, да и вступать в переговоры со второй стороной о цене будет намного проще. Так или иначе Ваша выгода несоизмеримо велика по сравнению с затратами на проведение оценки жилплощади, а если Вы собираетесь купить жилую недвижимость с использованием ипотечного кредита, тут без оценки квартиры Вам банально не обойтись. В любом случае мы желаем Вам удачи в Ваших начинаниях.
Добавить в закладки
Параметры статьи
Оценка: не оценивалось
Адрес источника: http://www.unora.ru/servicespricekv.html
Добавлена: 27-04-2011
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 731