Интересное

Новости каталога

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация забыли пароль?

Белый каталог статей и доска объявлений «ANWIZA»

главная страница > экономика и финансы > просмотр статьи

Организационная структура банков

назад в раздел Экономика и финансы

ссылки по теме

  • Частная авиация, новости на...
  • Ждем Вас на сайте home-dengi.ru....
  • Оформление разрешения на работу....
  • Банковская гарантия тендерная....
  • Взять денежный кредит без справки о...
  • Заказать перелет в Кыргызстане
  • "Капитал - Черноземье" это...
  • Онлайн заявки на получение кредита....
  • Облако 1С. Круглосуточная поддержка.
  • Срочный займ с плохой историей. О...
  • объявления по теме

  • Емкости, резервуары, водонапорные башни
  • Все для дачи!
  • Dj, ведущие на cвадебный банкет,...
  • Паркетная доска из Европы в Москве!
  • Паркет и паркетная доска в Москве»
  • Поможем быстро найти работу
  • Создадим проект интерьера
  • Проектирование офисов
  • Мининасосы для масла
  • Продажа картриджей, ремонт принтеров
  • Услуги по изготовлению сайтов
  • Новая литература для трейдеров!
  • Лучшие цены на светильники
  • Обучение крою и шитью, батик,...
  • Предлагаем любые светильники
  • Кредиты под залог автомобилей
  • Лучшие цены на светильники
  • Эффективный маркетинг
  • Световое оборудование
  • ГСМ, уборка, охрана
  • Принять участие в семинаре
  • Светильники точечные
  • Продажа задвижек
  • Путешествие по графику
  • Реальный заработок
  • Двери купе
  • Gold Line International
  • Дизайн детских комнат
  • Каталог мягкая мебель
  • Офисная мебель дешево
  • Бизнес Старт
  • Все виды проверок
  • Межкомнатные двери Paolo Rossi
  • Заработать на дому
  • Путь к финансовой независимости!
  • Кредит наличными за 1 день
  • Интересная работа для всех!
  • Требуется сотрудник в офис.
  • Бурение скважин в Московской области
  • Срочный выкуп авто, битых, в кредите....
  • С нами вы получите займ под залог,...
  • самые просматриваемые статьи раздела

  • Что на самом деле представляет из себя кризис
  • Минимизация налогообложения
  • Видео курс — рейтинг и перспектива
  • Пассивные и активные операции банков
  • История происхождения американского доллара и знака $
  • Стандарты сотрудничества современной бухгалтерии.
  • Спустились с пальмы
  • Организационная структура банков
  • Бесплатная юридическая консультация без регистрации.
  • Зачем окружать финансы толстым слоем тайны
  • Содержание статьи

    постоянная ссылка на статью: http://www.anwiza.ru/stat/61_stat.html

    Методом привлечения денежных средств таких банков были выпуски закладных бумаг. В XIX и XX вв. ипотечные банки стали обслуживать не только крупные помещичьи хозяйства, но и мелкие, а затем и крестьянские. Уже во второй половине XIX в. в Германии это были в основном государственные банки, принадлежавшие, как правило, местным органам власти. Первый акционерный ипотечный банк был организован в 1862 г. во Франкфурте.

    Наибольшее развитие ипотечные банки в Западной Европе получили в первой половине XX в. (до 30 – х гг.) в Германии, где они были одними из наиболее развитых, уступая лишь коммерческим. Эти банки выдавали ипотечные кредиты промышленным компаниям, под недвижимость, а также для нужд сельским производителям.

    В Германии в этот период действовали так называемые судостроительные ипотечные банки, предоставляющие кредиты судостроительным компаниям по строящиеся суда. Одновременно были сделаны попытки создать ипотечные банки для долгосрочного кредитования промышленного строительства. Однако это направление не получило должного развития. Главной сферой действия ипотечных банков как в Германии, так и в других странах Западной Европы до 30 – х гг. становится кредитование недвижимости в городах и сельской местности.

    Негативное воздействие на развитие ипотечных банков оказывали мировые войны и послевоенная инфляция. Как правило, в период войны процесс их развития замедлялся, так как снижалось привлечение денежных средств и возрастал невозврат кредитов. Во время послевоенных инфляционных процессов задолженность погашалась, но обычно обесцененными деньгами, а сам ипотечный кредит заменялся временным покрытием за счет государственных облигаций. Именно в этих условиях число ипотечных банков снижалось. В период благоприятной экономической конъюнктуры число их, наоборот росло.

    Во Франции также действуют ипотечные банки, однако характер их деятельности носит специфический характер. Ведущим в сфере ипотечного кредита является “Креди фонсье де Франс” – старейший ипотечный банк Франции с участием государства, созданный еще в 1852 г. Особое развитие он получил в XX в., точнее в 60 – 70 гг. Этот банк проводит операции по 3 основным направлениям:

    1. Выдает среднесрочные и долгосрочные ссуды сроком до 15 лет под обеспечение 5% активов. Источником для таких операций служит выпуск ипотечных облигаций.

    2. Предоставляет кредиты местным органам власти Франции (департаментам и коммунам) сроком до 20 лет (5% активов) за счет выпуска так называемых коммунальных займов.

    3. Предоставляет ссуды строительным компаниям и земледельцам под жилищной и хозяйственное строительство, но как правило, за счет государственного бюджета. Кроме того, через этот банк выдаются также специальные кредиты частному капиталу, осуществляющему жилищное строительство.

    4. Ведет учет векселей по среднесрочным кредитам под строительство, которое осуществляется коммерческим банками.

    Роль ипотечных банков выполняют также учреждения ипотечного кредита, которых насчитывается во Франции свыше 30. Они выдают кредиты на покупку земли и квартир. Среди них наибольшее значение имеет “Креди фонсье нур ле батиман” и “Ля компани ипотекэр де ля Эпен”, которые специализируются исключительно на кредитовании частного строительства.

    В США ипотечный кредит в основном осуществляют специализированные небанковские кредитно – финансовые институты в виде ссудо – сберегательных ассоциаций, а также страховые компании. Еще в тоже время существует и группа государственных ипотечных банков. Эти федеральные банки по кредитованию жилищного строительства. Федеральная ипотечная корпорация по кредитованию жилищного строительства, банки по кредитованию фермерских хозяйств, федеральные земельные банки.

    Эти учреждения, как правило, продают собственные ценные бумаги. Из полученных денежных средств государственные ипотечные учреждения выдают ипотечные ссуды, выпуск их ценных бумаг резко увеличился с 1970 по 1986 годы с 38 млрд. долл. до 262 млрд. долл. Главная цель федеральных ипотечных учреждений, включая банки, заключается в том, чтобы кредитовать сельское хозяйство и жилищное строительство, обеспечивая социально – экономическое обслуживание наиболее деликатных сфер экономики, т.е. менее зажиточные слои населения.

    Ценные бумаги, выпускаемые вышеуказанными институтами, как правило, приобретают коммерческие и сберегательные банки, стразовые компании и другие кредитно – финансовые институты. Это позволяет федеральным институтам ипотечного кредита получать необходимые источники и в последующем использовать их для ипотечного кредитования строительства для городского населения, фермеров и мелких предпринимателей.

    В Турции ипотечным кредитом занимаются несколько государственных банков. Турецкий банк ипотечного кредита осуществляет кредитование жилищного строительства в основном в городах. “Сумербанк” финансирует строительство государственных предприятий, одновременно занимаясь кредитованием экспорта и реализацией продукции государственных предприятий в обрабатывающей промышленности. Эти банки кредитуют строительство в добывающей и энергетической отраслях, а Мореходный банк – строительство судов и портового хозяйства. Данные банки являются проводниками определенной целевой правительственной политики по укреплению государственного сектора. 

    В Испании существует несколько банков, предоставляющих ипотечный кредит. Это прежде всего ипотечный банк, выдающий кредиты под жилищное строительство, и Банк строительного кредита, которые занимаются ипотечным кредитованием в основном промышленных компаний. Кроме того, ипотечным кредитованием в Испании занимаются Банк местного кредита и Банк сельскохозяйственного кредита, которые предоставляют ипотечный кредит городскому населению, фермерам, а также мелким компаниям. В Италии функции ипотечного кредита выполняют полугосударственные и государственные банки.

    Весьма важное значение ипотечные банки имеют в ряде стран Латинской Америки и Азии. Как правило, это страны со сравнительно развитыми банковскими системами, приближающиеся по своей структуре  к ведущим странам Западной Европы. Основная функция ипотечных банков в этих регионах – ипотечное кредитование земельной собственности, жилищного и отчасти промышленного строительства.

    Страновый подход к деятельности ипотечных банков и ипотечному кредиту в целом показывает различие по странам в организации и функционировании ипотечного кредита через ипотечные банки и другие, кредитно – финансовые институты, которые также проводят ипотечные операции.    

    Добавить в закладки

    • Забобрить эту страницу!

    Параметры статьи

    Оценка: не оценивалось

    Адрес источника: http://www.bibliotekar.ru
    Добавлена: 01-12-2009
    Срок действия: неограниченная
    Голосов: 0
    Просмотров: 1912

    Оцените статью!

    1 2 3 4 5